Das suchen wir.

Für die Mietfläche E-66 im historischen Bahnhofgebäude sucht SBB Immobilien einen Coiffeur-Salon, der ein hochwertiges Ladendesign bietet und ein flexibles Terminmodell aufweist.

Wir legen grossen Wert auf:

• Servicequalität
• Atmosphäre
• Kundenerlebnis
• Berücksichtigung von Trends 

Wir bevorzugen Interessenten, welche die Angebote am Bahnhof Chur passend ergänzen.

Mietbedingungen.

Der Mietbeginn erfolgt mit der Flächenübergabe per sofort oder nach Vereinbarung. Zahlungspflicht ab Geschäftseröffnung, spätestens 2 Monate nach Übergabe der Mietfläche.

Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit einer echten Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.

Das Mietzinsmodell sieht einen prozentualen Umsatzanteil (z.B. 10%) am mietzinspflichtigen Umsatz in Kombination mit einem fix definierten Mindestmietzins in CHF pro Jahr vor.

Kalkulationsbeispiel: Umsatzerwartung CHF 500’000, 10% Umsatzmiete = CHF 50’000 Umsatzmiete und davon 80% als Mindestmiete = 40’000 CHF

Die geschuldete Sicherheitsleistung in der Höhe von 6 Brutto-Monatsmindestmietzinsen kann als Bankgarantie oder Mietkaution geleistet werden. 

Das bieten wir.

Folgende Pluspunkte machen den Bahnhof Chur zum perfekten Standort für Ihr Geschäft:

Die Stadt Chur gilt als die Älteste der Schweiz und verzaubert mit ihrem Charme neben den 41’000 Einwohnerinnen und Einwohner auch zahlreiche Gäste aus dem In- und Ausland. Sie gilt seit jeher als wirtschaftliches Zentrum des Kantons Graubünden und dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt auf Schiene und Strasse. Chur ist die Drehscheibe auf der Nord-Süd-Achse und Ausgangspunkt in die Berge und Täler der Region. 

• Der Bahnhof ist das Tor zur Stadt als Lebens-, Arbeits- und Tourismusdestination und Ausgangsort in sämtliche Richtungen der Region.
• Am Bahnhof Chur treffen verschiedene Kundengruppen wie Einwohner, Arbeitende, Studenten, Touristen und Durchreisende zusammen. Dadurch ergeben sich täglich viele und neue potenzielle Kunden.
• Über 35’000 Passanten täglich am Bahnhof Chur.
• Verlängerte Öffnungszeiten, von frühmorgens bis spät am Abend.
• 365 Tage offen

Der Bahnhof der Zukunft.

Die SBB möchte den Bahnhof Chur von einem Ort des Transits in eine Destination umwandeln, wo sich Kunden und Kundinnen wohlfühlen. Gemeinsam mit unseren Mietern wollen wir:

• Die Aufenthaltsqualität erhöhen.
• Erlebnisse bieten und Emotionen wecken.
• Einen spannenden Angebotsmix in einem attraktiven Bahnhofsumfeld erreichen.
• Regionale und innovative Unternehmen und Produkte fördern. 

In enger Zusammenarbeit mit Ihnen verfolgen wir das Ziel:

• Ein qualitativ hochstehendes Angebot zu präsentieren.
• Ein einladendes Geschäftslayout zu gestalten.