Das suchen wir.

Für den Bahnhof Ermatingen suchen wir ein Kombikonzept aus einem Kiosk/Convenience-Shop und einer Café-/Snackbar, welches der Dorfbevölkerung und Bahnhofsbenützern einen Treffpunktort mit Wohlfühl-Ambiente bietet und die Kunden dank der ideenreichen Sortimentsgestaltung begeistert.

Wir legen Wert auf:

• konstant hohe Angebots- und Servicequalität
• Nachhaltigkeit, Regionalität und Saisonalität
• faires Preis-Leistungsverhältnis
   

Wir bevorzugen Konzepte, die den Anforderungen der unterschiedlichen Kundengruppen am Bahnhof gerecht werden und dem Bahnhof Ermatingen einen Mehrwert bieten.

Potenzial.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ermatingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.5% pro Jahr auf knapp 3’800 Einwohner (Stand: 2022) verändert. Der Bahnhof Ermatingen zählt eine werktägliche Bahnfrequenz von durchschnittlich 780 Ein- und Aussteigern.

Mietkonditionen.

Der Mietbeginn erfolgt mit der Flächenübergabe voraussichtlich per 01. Januar 2025. Zahlungspflicht ab Geschäftseröffnung, spätestens 2 Monate nach Übergabe der Mietfläche.

Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit einer echten Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.

Das Mietzinsmodell sieht einen prozentualen Umsatzanteil (z.B. 10%) am mietzinspflichtigen Umsatz in Kombination mit einem fix definierten Mindestmietzins in CHF pro Jahr vor.

Kalkulationsbeispiel: Umsatzerwartung CHF 500’000, 10% Umsatzmiete = CHF 50’000 Umsatzmiete und davon 80% als Mindestmiete = 40’000 CHF

Die geschuldete Sicherheitsleistung kann als Bankgarantie oder Mietkaution geleistet werden in der Höhe von 6 Brutto-Monatsmindestmietzinsen.