Bahnhof Schwyz – ÖV-Knotenpunkt in der Agglomeration

6423 Seewen SZ liegt im Bezirk Schwyz, im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schwyz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 15’465 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 8.5% (Kanton: 7.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.4% verändert (Kanton: +21.7%).

Der Bahnhof Schwyz liegt mitten im Schwyzer Talkessel im Zentrum des Ortsteil Seewen. Er befindet sich auf der Nord-Süd-Achse zwischen Zürich und dem Tessin. Der Bahnhof wird von InterRegios, S-Bahnen und zahlreichen Linienbussen angefahren und entspricht einem ÖV-Knotenpunkt in der Agglomeration. Damit auch dessen Erscheinung, Übersichtlichkeit und Orientierung dieser Bedeutung gerecht werden, wird zukünftig das gesamte Bahnhofumfeld saniert und als öffentlicher Raum aufgewertet. 

Helle und freundliche Geschäftsfläche mit hoher Sichtbarkeit

Bis zum Start der Bauarbeiten im Jahr 2026/27 (u.a. neuer, erweiterter Bushof) vermieten wir die heutige Kioskfläche im Nebengebäude des Bahnhofs Schwyz zur Zwischennutzung. Die Valora AG wird den Kiosk per Ende Jahr 2023 zugunsten eines neuen AVEC-Shops auf der Fläche des ehemaligen Bahnreisezentrums schliessen. 

Für die Geschäftsfläche suchen wir ein Konzept, welches das bestehende Angebot im Bahnhof (Convenience-Shop) ergänzt. Wir suchen primär ein Konzept im Verkauf von Dienstleistungen oder NonFood (z.B. Blumen, Geschenke, Souvenir oder andere Fachgeschäfte). Willkommen sind aber auch andere Konzepte und innovative Ideen, die sich ausprobieren und von der Möglichkeit einer rund dreijährigen „Testphase“ profitieren möchten.

Wir legen grossen Wert auf:

• gemütliche Atmosphäre
• hohe Kundenorientierung
• konstante Qualität
• faires Preis-Leistungsverhältnis
• Regionalität

Die Fläche kann dem zukünftigen Mieter für den Mieter-Innenausbau im Januar 2024 übergeben werden.

Die insgesamt rund 81m2 grosse Geschäftsfläche (67m2 Verkaufsfläche, 14m2 Lager) ist dank der grossen Fensterfront hell und freundlich. Das Lokal befindet sich am Kundenfluss und verfügt über eine hohe Sichtbarkeit auch von der Strasse her. Zur Geschäftsfläche gehört eine eigene Nasszelle mit WC/Lavabo.

Weiteres Vorgehen bei Interesse

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommt für Sie eine Nutzung für einen befristeten Zeitraum von Januar 2024 bis 2026/2027 gelegen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit der Angabe Ihrer Konzeptidee.

Freundliche Grüsse

Alexandra Studer
Vermietungsspezialistin, SBB Immobilien