Retail

Einzigartige Chance: Ihr Geschäft Mitten im Bahnhof Zofingen

Zentrale Lage, maximale Sichtbarkeit: Profitieren Sie von einer erstklassigen Ecklage und erreichen Sie eine grosse Anzahl potenzieller Kund:innen.
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Adresse
Untere Grabenstrasse 28,
4800 Zofingen
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Etage
EG
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Nutzungsart
Gewerbe, Retail

Eckdaten

Etage EG
Verfügbar ab Auf Anfrage
Referenz 86249799-33a7-11ef-afda-0a4bde28e6f6

Kosten

Mietpreis Auf Anfrage

Beschreibung

Zofingen – aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem dynamischen Umfeld und attraktiven Geschäftsmöglichkeiten

4800 Zofingen, im äussersten Südwesten des Kantons Aargau gelegen und an der Grenze zum Kanton Luzern, ist ein bedeutender Schwerpunkt in einer Ballungsregion, die sich über Oftringen, Aarburg, Olten und Trimbach im Kanton Solothurn erstreckt. Die Stadt profitiert von ihrer günstigen Lage nahe dem Kreuzungspunkt der wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Verkehrswege der Schweiz und ist daher hervorragend erschlossen.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zofingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 12’453 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.3% verändert (Kanton: +22.1%).

Mit rund 12’000 Einwohnern und fast ebenso vielen Arbeitsplätzen ist Zofingen eine lebendige Kleinstadt. Zofingen gilt als regionales Zentrum und attraktiver Wirtschaftsstandort mit über 1’100 Betrieben. Auch als Wohnort bietet Zofingen zahlreiche Vorteile.

Der Bahnhof Zofingen, im Herzen der Stadt gelegen, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt an der Haupttransitachse Basel-Luzern-Gotthard-Mailand. Hier halten stündlich mehrere Schnell- und Regionalzüge, und seit der Eröffnung der Neubaustrecke Mattstetten-Rothrist gibt es direkte Schnellzugverbindungen nach Bern. Darüber hinaus verkehren zahlreiche Buslinien vom Bahnhof aus in die umliegenden Gemeinden.

Auch das Gebiet rund um den Bahnhof hat sich in den letzten Jahren stark aufgewertet (u.a. neu gestalteter Bahnhofplatz und neue unterirdische Veloanlage).

Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und maximaler Sichtbarkeit

SBB Immobilien bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, eine attraktive Geschäftsfläche direkt im Bahnhof Zofingen zu mieten. Dieser ideale Standort im Erdgeschoss des Dienstleistungszentrums zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Zentrale Lage: Der Bahnhof Zofingen ist ein beliebter Treffpunkt für Reisende, Bahnhofsbesucher:innen und Anwohner:innen. Täglich passieren über 10’000 Menschen den Bahnhof Zofingen, was Ihnen eine hohe Präsenz und potenzielle Kund:innen verschiedener Kundengruppen ermöglicht. 
  • Hervorragende Sichtbarkeit: Durch die zentrale Lage im Bahnhof und die grossflächigen Fensterfronten werden Sie von einer Vielzahl von Passant:innen wahrgenommen. Die Geschäftsfläche grenzt zudem unmittelbar an den neuen Bahnhofplatz.
  • Verlängerte Öffnungszeiten: Mit einer Geschäftsfläche im Bahnhof Zofingen können Sie von frühmorgens bis spätabends Kund:innen ansprechen.
  • 365 Tage offen: Der Bahnhof Zofingen ist an jedem Tag des Jahres geöffnet, sodass Sie eine konstante Kundenfrequenz und Geschäftstätigkeit haben.

Der Grundriss ist mit 136m² grosszügig. Die Aufteilung der Fläche ist denkbar und kann ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Nutzungsideen gestaltet werden. Heute wird auf der Fläche ein Convenience-Shop (avec) betrieben.

Neu suchen wir ein Konzept aus den Bereichen Dienstleistungen oder Non-Food-Verkauf. Eine Kombination dieser Kategorien oder innovative Ideen sind ebenfalls willkommen. Egal also, ob Sie ein Velogeschäft, einen Blumenladen, einen Geschenkladen oder ein Hybridkonzept z.B. mit Café umsetzen möchten – diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität. 

Folgende Kriterien sind uns wichtig:

  • Gemütliche Atmosphäre
  • Hohe Kundenorientierung
  • Konstante Qualität
  • Faires Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Regionalität

Zu berücksichtigen: Wir suchen KEIN Gastronomiekonzept (Take-Away, Imbiss). 

Sind Sie begeistert?

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen zu unterstützen!

Freundlichen Grüsse,
Alexandra Studer
Vermietungsspezialistin, SBB Immobilien

Ansprechpartner

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Alexandra Studer

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