Das suchen wir.

Im Ladenlokal E-01 am Bahnhof Chur suchen wir eine innovative, hochwertige Cafébar, welche den Gästen eine hohe Verweilatmosphäre bietet und durch ein aussergewöhnliches Zusatzangebot weitere Kundengruppen anspricht. Die Aussensitzfläche in der Annexhalle soll durch liebevolle Gestaltung zur Aufwertung des Standorts beitragen und die Aufenthaltsqualität erhöhen.

Wir legen grossen Wert auf:

• Angebotsgestaltung
• Servicebereitschaft
• Ladendesign und Verweilambiente
• Regionalität und Nachhaltigkeit
   

Bevorzugt werden Konzepte, die ein Aufenthaltserlebnis erzeugen und sich vom restlichen Angebot im Bahnhof unterscheiden. Der bestehende Mietermix wird durch das Konzept optimal ergänzt werden.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir explizit keine Konzepte im Bereich Imbiss/Kebab suchen.

Mietbedingungen.

Der Mietbeginn erfolgt mit der Flächenübergabe per sofort oder nach Vereinbarung. Zahlungspflicht ab Geschäftseröffnung, spätestens 2 Monate nach Übergabe der Mietfläche.

Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit einer echten Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.

Das Mietzinsmodell sieht einen prozentualen Umsatzanteil (z.B. 12%) am mietzinspflichtigen Umsatz in Kombination mit einem fix definierten Mindestmietzins in CHF pro Jahr vor.

Kalkulationsbeispiel: Umsatzerwartung CHF 500’000, 12% Umsatzmiete = CHF 60’000 Umsatzmiete und davon 80% als Mindestmiete = CHF 48’000

Die geschuldete Sicherheitsleistung in der Höhe von 6 Brutto-Monatsmindestmietzinsen kann als Bankgarantie oder Mietkaution geleistet werden.

Das bieten wir.

Die Stadt Chur gilt als die Älteste der Schweiz und verzaubert mit ihrem Charme neben den 38’000 Einwohnerinnen und Einwohner auch zahlreiche Gäste aus dem In- und Ausland. Sie gilt seit jeher als wirtschaftliches Zentrum des Kantons Graubünden und dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt auf Schiene und Strasse. Chur ist die Drehscheibe auf der Nord-Süd-Achse und Ausgangspunkt in die Berge und Täler der Region. 

• Der Bahnhof ist das Tor zur Stadt als Lebens-, Arbeits- und Tourismusdestination und Ausgangsort in sämtliche Richtungen der Region.
• Am Bahnhof Chur treffen verschiedene Kundengruppen wie Einwohner, Arbeitende, Studenten, Touristen und Durchreisende zusammen . Dadurch ergeben sich täglich viele und neue potenzielle Kunden.
• Über 35’000 Passanten täglich am Bahnhof Chur.
• Verlängerte Öffnungszeiten, von frühmorgens bis spät am Abend.
• 365 Tage offen
   

Der Bahnhof als Visitenkarte.

Unsere Bahnhöfe sind das Ein- und Ausgangstor zum Bahnsystem und somit die Visitenkarte der SBB. Die Bahnhöfe und deren Umfeld sollen zu lebendigen Stadtquartieren entwickelt werden. Dabei soll jedem Bahnhof verstärkt eine eigene Identität gegeben werden, indem wir den Mietermix auf den jeweiligen Standort und die jeweiligen Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden vor Ort ausrichten. Gemeinsam mit unseren Mietern wollen wir:

• Die Aufenthaltsqualität erhöhen.
• Erlebnisse bieten und Emotionen wecken, damit die Kunden und Kundinnen an den Bahnhöfen länger verweilen oder diesen bewusst aufsuchen.
• Einen spannenden Angebotsmix in einem attraktiven Bahnhofsumfeld erreichen.
• Authentische, nachhaltige und innovative Unternehmen und Produkte fördern.  

In enger Zusammenarbeit mit Ihnen verfolgen wir das Ziel:

• Ein qualitativ hochstehendes Angebot zu präsentieren.
• Ein einladendes Geschäftslayout zu gestalten.