Uffici

Stazione FFS di Mendrisio

Il vostro ufficio in zona strategica, centrale e soleggiata
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Indirizzo
Via Stefano Franscini 11,
6850 Mendrisio
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Piano
1
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Tipo di utilizzo
Commerciale, Uffici

Dati principali

Piano 1
Numero di piani 3
Numero superfici commerciali 6
Locali 1
Superficie abitabile lorda 37 m2
Anno di costruzione 1882
Anno ultimo rinnovo 2022
Disponibile da 1. Giugno 2025
Numero di referenza b3a9092f-e9e7-11ef-a039-069ae14c7a06

Costi

Affitto lordo CHF 950.– / al mese
Affitto netto CHF 850.– / al mese
Costi suppl. CHF 100.– / al mese
Deposito cauzionale CHF 6'162.–
Assicurazione del deposito per l’affitto CHF 259.– / all'anno
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Descrizione

Descrizione

Oggetto di locazione:

Disponibile a partire da giugno 2025, data esatta da convenire, viene locato un attrattivo ufficio di ca. 37 mq al 1. piano superiore della stazione FFS di Mendrisio. L’oggetto dispone di un locale deposito al piano interrato -1, un servizio igienico direttamente sulla superficie locata, nonché si orienta a sud in posizione soleggiata.

Pigione e garanzia locativa: 

Pigione netta CHF 850.-, acconto spese di esercizio e di  riscaldamento CHF 100.-, IVA secondo aliquota attuale.

La cauzione locativa corrisponde a sei pigioni mensili lorde.

Descrizione dell’immobile:

Lo stabile è stato risanato nel recente anno 2022, accessibile a tutte le tipologie di utenze, un ascensore serve tutti piani dell’edificio, posizionato in posizione strategica e soleggiata, nelle immediate vicinante dei trasporti pubblici e di tutti i servizi essenziali.

Stazione FFS di Mendrisio:

Lo sviluppo della stazione ferroviaria di Mendrisio fu direttamente collegato alla costruzione della ferrovia del Gottardo nel lontano 1882 e al trasporto delle merci tra il nord ed il sud delle alpi, nonché dal 2018 quale punto di snodo del collegamento internazionale da e per Milano Aeroporto di Malpensa. Il palazzo della stazione è un edificio storico, bene protetto a livello nazionale, nonché una testimonianza storica di un passato glorioso.

Al pianoterra dello stabile vi trovano posto il Centro Viaggiatori FFS, l’Ufficio dell’ente turistico regionale del Mendrisiotto ed uno Shop AVEC aperto 365 giorni all’anno dal mattino presto sino alla sera tardi.

Abitanti:

La città di Mendrisio si estende su una superficie di 31.95 Km2 e conta circa 15 862 abitanti (31.12.2024). Il territorio cittadino comprende i quartieri di Mendrisio, Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino e Tremona ed è un importante piazza economica e scolastica del Canton Ticino.

Tempi di percorrenza nel 2025:

Mendrisio – Bellinzona: 35 minuti
Mendrisio – Lugano: 16 minuti
Mendrisio – Locarno: 50 minuti
Mendrisio – Biasca: 56 minuti
Mendrisio – Chiasso: 8 minuti

Criteri di scelta del conduttore:

FFS SA sceglierà il conduttore sulla base dei seguenti criteri:

– Solidità finanziaria e solvibilità dell’offerente.
– Comprovata esperienza pluriennale dell’offerente nel settore di attività per il quale è stata inoltrata la candidatura.
– Qualità dell’attività proposta.

Interlocutori

SB
Simone Böni
Specialista d'utilizzo e acquisizioni

Contatto

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