Gastronomie

Ihr neues Bäckerei-Café an bester Passantenlage

Bahnhof Sargans Verkaufsfläche v3
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Adresse
7320 Sargans
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Etage
EG
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Nutzungsart
Gastronomie
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Fläche
133 m2

Eckdaten

Etage EG
Kellerfläche 26 m2
Terrassenfläche 50 m2
Nutzfläche 133 m2
Baujahr 2024
Verfügbar ab 1. Juni 2024
Referenz ada3f4f8-d7e1-11ee-afda-0a4bde28e6f6

Kosten

Mietpreis Auf Anfrage

Beschreibung

Das suchen wir.

Für das Mietlokal sucht SBB Immobilien ein attraktives Café/Bäckerei-Konzept, dass durch sein einzigartiges Ambiente sowie ein nachhaltiges, abwechslungsreiches Angebot besticht, sich an neuen Kundenbedürfnissen orientiert und zum Verweilen im Café oder auf der dazugehörenden Terrasse anregt.

Wir legen grossen Wert auf:

– Gastfreundschaft
– Aufenthalts- und Verweilambiente
– Konstant hohe Angebots- und Servicequalität
– Nachhaltigkeit, Regionalität und Saisonalität
 

Wir bevorzugen Konzepte, die den Anforderungen der unterschiedlichen Kundengruppen am Bahnhof gerecht werden und die Kunden zum Verweilen einladen.

Mietbedingungen.

Der Mietbeginn erfolgt mit der Flächenübergabe per 01. Juni 2024 oder nach Vereinbarung. Zahlungspflicht ab Geschäftseröffnung, spätestens 2 Monate nach Übergabe der Mietfläche.

Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit einer echten Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.

 

Das Mietzinsmodell sieht einen prozentualen Umsatzanteil (z.B. 10%) am mietzinspflichtigen Umsatz in Kombination mit einem fix definierten Mindestmietzins in CHF pro Jahr vor.

Kalkulationsbeispiel: Umsatzerwartung CHF 1’000’000, 10% Umsatzmiete = CHF 100’000 Umsatzmiete und davon 80% als Mindestmiete = 80’000 CHF

Die geschuldete Sicherheitsleistung in der Höhe von 6 Brutto-Monatsmindestmietzinsen kann als Bankgarantie oder Mietkaution geleistet werden. 

Das bieten wir.

Sargans verbindet als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum die ganze Region und bietet als Bildungsstandort zahlreiche Studien-, Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Dank der günstigen Lage erschliesst Sargans sowohl auf Schienen wie auf der Strasse als Verkehrsdreieck das Rheintal bis zum Bodensee und St. Gallen, Graubünden und die Region Walensee bis nach Zürich. Die Einwohner schätzen die Vielseitigkeit und profitieren von einem ausgewogenen Arbeitsplatzangebot.

Der Bahnhof Sargans zählt werktäglich über 11’800 Passanten.

– Der Bahnhof ist das Eingangstor für die ansässige und arbeitende Bevölkerung sowie auch für Touristen
– Täglich viele und potenzielle neue Kunden
– Verlängerte Öffnungszeiten, von frühmorgens bis spät am Abend
– 365 Tage offen

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Grundriss Café-Bäckerei
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Ansprechpartner

PG
Pascal Gerber
Vermietungsspezialist

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