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Attraktive Büro-/ oder Dienstleistungsfläche – Hauptverkehrsachse (gute Lage/Sichtbarkeit)
8048 Zürich
Eckdaten
| Etage | EG |
| Etagen | 1 |
| Nutzfläche | 230 m2 |
| Hauptnutzfläche | 209 m2 |
| Nebennutzfläche | 21 m2 |
| Baujahr | 2015 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Heizungssystem | Radiatoren |
| Verfügbar ab | 1. Juni 2026 |
| Referenz | 8000/11183/1014 |
Kosten
| Bruttomiete | CHF 7'000.– / Monat |
| Nettomiete | CHF 6'400.– / Monat |
| Nebenkosten | CHF 600.– / Monat |
| Mietkaution | CHF 50'000.– |
| Mietkautionsversicherung |
CHF 2'100.– / Jahr Mehr erfahren |
Eigenschaften
Tiefgarage
Beschreibung
An stark frequentierter und hervorragend sichtbarer Lage an der Hohlstrasse 480 in Zürich vermieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss / 1. Obergeschoss. Die zweistöckige Einheit eignet sich ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung.
Die Gesamtfläche von 230.2 m² (inkl. Lager/Korridor/WC) ist vollständig ausgebaut und bietet eine offene Raumplanung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Hochwertige Bodenbeläge, Sitzungszimmer, Umluftkühlgerät (1. OG), vorhandene Beleuchtung sowie ein moderner Glasfaser-IT-Anschluss sorgen für optimale Arbeitsbedingungen.
Das Mietobjekt verfügt über ausgebaute Sanitäranlagen (Damen und Herren) sowie eine funktionale Küche im erweiterten Grundausbau (ohne Kühlschrank). Beheizt wird die Fläche nachhaltig über Fernwärme mittels Radiatoren nach Minergie-Standard.
Zusätzlichen Mehrwert bietet eine Lagerfläche im rückwertigen Bereich, welche sich ideal als Serverraum nutzen lässt.
Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe auf öffentlichen, gebührenpflichtigen Parkplätzen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – die Buslinie 31 befindet sich direkt vor dem Objekt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Letzipark-Einkaufszentrum sowie eine Tankstelle, sind bequem erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung für Gastronomiebetriebe ausgeschlossen ist.
Ausbaustandard: erweiterter Grundausbau
Information Besichtigung: Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Prüfung und positiver Beurteilung der eingereichten Nutzung.
