Rösslimatt Luzern: Ein neues Quartier für die Stadt
Mit der Einweihung des Judith-Stamm-Platzes und der Walter-von-Moos-Promenade am 22. April 2026 hat die Entwicklung des Rösslimatt Quartiers in Luzern einen wichtigen Meilenstein erreicht. Auf dem rund 4,2 Hektaren grossen Areal direkt beim Bahnhof entsteht etappenweise ein neues urbanes Viertel. Die neu geschaffenen öffentlichen Räume machen sichtbar, wie sich ein ehemals von Gleisanlagen geprägtes Gebiet zu einem offenen, vernetzten und lebendigen Teil der Stadt entwickelt.
SBB Immobilien transformiert das Rösslimatt Quartier gemeinsam mit der Stadt Luzern zu einem zukunftsfähigen Stadtbaustein mit hoher Aufenthaltsqualität, kurzen Wegen und vielfältigen Nutzungen. Rösslimatt schafft neue Verbindungen zwischen angrenzenden Stadtteilen und stärkt Luzern an zentraler Lage als Bildungs-, Wirtschafts- und Lebensraum.
Mit der ersten Etappe, die seit Frühjahr 2026 in Betrieb ist, hat das Areal deutlich an Dynamik gewonnen.
- Im Baufeld A hat die Hochschule Luzern HSLU ihren neuen Standort bezogen. Künftig lernen und arbeiten hier rund 3’000 Studierende, 6’500 Weiterbildungsteilnehmende sowie rund 400 Mitarbeitende.
- In den Baufeldern B und C ist das Pharmaunternehmen MSD Merck Sharp & Dohme eingezogen und schafft rund 800 Arbeitsplätze.
- Auch in den Erdgeschossen entsteht ein vielfältiges Angebot mit lokalem Bezug. Gastronomie, Nahversorgung, Dienstleistungen und Kleingewerbe beleben das Quartier von Beginn an und tragen zu einer hohen urbanen Qualität bei.
Ein zentraler Bestandteil der Entwicklung ist der öffentliche Raum. Der Judith-Stamm-Platz und die Walter-von-Moos-Promenade schaffen attraktive Aufenthaltsorte und geben dem Quartier Identität. Der aufgewertete Zugang zum Frohburgsteg verbessert zudem die direkte Anbindung an den Bahnhof Luzern.
Rösslimatt wird nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über das Wasser des Vierwaldstättersees. Grossflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern decken einen Teil des Strombedarfs vor Ort.
Durchgangsbahnhof und Arealentwicklung gehen Hand in Hand
Die weiteren Etappen der Arealentwicklung sind eng mit dem zukünftigen Durchgangsbahnhof Luzern verknüpft. Die südlichen Baufelder werden nach Abschluss dieser wichtigen Infrastrukturmassnahme realisiert. Bis dahin sind temporäre Freiraumnutzungen vorgesehen, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen.
Beatrice Bichsel, Leiterin SBB Immobilien und Mitglied der Konzernleitung, sagt anlässlich der offiziellen Eröffnung am 22. April 2026:
«Mit der Entwicklung des Rösslimatt Quartiers machen wir ehemals verschlossenes Bahnland für die Stadt Luzern nutzbar. Unsere Priorität bleibt die Bahninfrastruktur. Durch effizientere Flächennutzung können wir jedoch Areale wie dieses langfristig und nachhaltig beleben. Wir schaffen lebendige Quartiere, wobei alle Erträge dem Bahnsystem zugutekommen.»
Rösslimatt zeigt beispielhaft, wie SBB Immobilien zentral gelegene Bahnareale im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung weiterentwickelt – mit Mehrwert für Städte, Menschen und den öffentlichen Verkehr.
